شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول يمثل فرصة قيمة للأفراد الراغبين في شراء مسكنهم الأول، ومعرفة الشروط والضوابط التي يجب تحقيقها تساعد في تبسيط العملية وتجنب المشاكل المحتملة، فيجب على المهتمين بالاسترداد الاطلاع على جميع التفاصيل والشروط المحددة من قبل السلطات المعنية قبل الشروع في عملية شراء العقار، لضمان الامتثال والتأهل للاسترداد بنجاح.

طريقة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

إقرأ ايضاً: المركزي السعودي يعلن استمرار مبادرة استبدال المكيفات الشباك القديمة طريقة الاستعلام عن قضية برقم القضية في محاكم دبي 2024ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

تُعد الضريبة المضافة في المقام الأول وسيلة لدعم الاقتصاد الوطني، ومع ذلك، قد تتاح فرصة استردادها في بعض الحالات، فعندما تقوم المنشآت بسداد الضريبة إلى الجهة المختصة وتجميع المبالغ المستحقة، يُمكن استعادتها عبر إتباع الخطوات التالية:

1. الولوج إلى خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول (من هنا).

2. النقر على الرابط المدرج في الصفحة.

3. ستُفتح صفحة الخدمة، انقر على زر "ابدأ الخدمة".

4. انقر على زر تسجيل الدخول كمستفيد.

5. سجل الدخول عن طريق إدخال الآتي: رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم، كلمة المرور.

1. انقر على زر تسجيل الدخول.

6. انقر على زر طلب استرداد.

7. حدد نوع المورد العقاري (فرد أو شركة).

8. قم بملء المعلومات المطلوبة حول: بيانات طلب الاسترداد، بيانات العقار، البيانات البنكية، بيانات المورد العقاري (إذا كان البائع فردًا).

9. قم برفق مستندات مثل: صورة من فاتورة الشراء الضريبية، صورة من الصك، شهادة التسجيل لدى الزكاة، إيصال سداد الضريبة.

10. قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.

11. انقر على زر إرسال الطلب.

شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

الشروط لاسترداد ضريبة القيمة المضافة للشركات تشمل:

• الجنسية السعودية.

• الإقامة الدائمة في المملكة.

• دفع الضريبة بالكامل سواء للبائع أو للممول.

• تحمل المشتري مسؤولية البيانات المُدخلة في الموقع.

• تقديم إقرار بملكيته للمسكن.

• في حالة عدم تحقق ذلك، يتحمل المواطن كافة الغرامات المفروضة.

• سكن المسكن لمدة خمس سنوات.

شروط الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

بناءً على بعض الشروط الواجب توافرها، بالإضافة إلى تقديم بعض الوثائق، يُمنح الشخص المستحق إعفاءً من الضريبة، وهذه الشروط تشمل:

• تقديم صورة من فاتورة الشراء الضريبية.

• إحضار أصل شهادة التسجيل.

• تقديم إقرار صادر عن مقدم الطلب يؤكد صحة المعلومات المُقدمة.

• تقديم الوثائق التي تثبت استحقاق الشخص للاعفاء الضريبي.

• تقديم صورة من وثيقة الوحدة السكنية.

حالات الاعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

من بين القرارات الرئيسية التي أصدرتها الهيئة العامة للزكاة والدخل هو تحميل الضريبة عن المواطن السعودي خلال فترة لا تتجاوز 45 يومًا اعتبارًا من تاريخ تقديم الطلب، ولكن هذا ينطبق فقط في بعض الحالات، وتشمل ما يلي:

• في حالة خطأ في استحقاق الضريبة.

• في حال سداد الضريبة مسبقاً.

• إذا كان كان رصيد المدين يزيد عن 6 فترات متتالية أو أكثر.

• في حال دفع الضريبة مسبقاً على المركبات وأنشطة أخرى ذات تراخيص.

• إذا كان الشخص غير المقيم داخل المملكة العربية السعودية يتحمل الضريبة لأغراض تجارية.

خطوات شراء المسكن بلا ضريبة

لكي يتمكن المواطن من شراء المسكن بلا ضريبة عليه بالتالي:

1. عليه أولاً التقدم إلى وزارة الإسكان للحصول على شهادة إعفاء ضريبي، ويمكن أن يجري تلك العملية بطريقة إلكترونية، 

2. بعد ذلك، تقوم الوزارة بالتحقق مما إذا كان المشتري لا يمتلك سوى مسكن واحد باسمه، 

3. يجب استخدام الشهادة في إطار صلاحيتها وهو 6 أشهر، حيث يقوم المشتري بتقديمها للبائع، وبذلك يتم عملية الشراء بشكل طبيعي.

طريقة الحصول على شهادة إعفاء ضريبي

لكي يتمكن المستفيد من الحصول على تلك الشهادة، يجب عليه اتباع الخطوات التالية:

1. الذهاب إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان من هنا.

2. تسجيل الدخول إلى الموقع.

3. الدخول إلى مبادرة ضريبة القيمة المضافة.

4. إدخال مجموعة من البيانات عبر مجموعة من الخطوات.

5. اختيار الاعفاء من ضريبة المسكن الأول وإدخال البيانات.

6. تأكيد صحة البيانات وطباعة الشهادة.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• وزارة الإسكان السعودية تحسم الأمر بشأن موعد إيداع دعم شهر مايو 1445