ما هي شروط التنازل عن القرض العقاري المدعوم؟ وما هي حالات الإعفاء من السداد؟
تقدم الحكومة في المملكة العربية السعودية متمثلة في صندوق التنمية العقارية بالاشتراك مع العديد من البنوك المحلية العديد من الخدمات التي يتمثل الغرض منها في تسهيل الإجراءات المختلفة ومساعدة المواطنين بمختلف فئاتهم في الحصول على القرض العقاري المدعوم، ووضع صندوق التنمية العقارية مجموعة من الشروط والأحكام التى يجب أن تتوفر حتى يتم التنازل عن القرض العقاري، وتسهيلاً على المواطنين وتوفيراً لهم الوقت والجهد طرح صندوق التنمية العقارية خطوات التقديم على طلب التنازل عن القرض العقاري الكترونياً، وسوف نقوم بتوضيح الشروط وشرح الخطوات في السطور اللاحقة.
شروط التنازل عن القرض العقاري المدعوم
.png)
إقرأ ايضاً:شروط استخراج الجواز الدبلوماسي الإماراتي عاجل..."مكافحة المخدرات" القبض على وافدين بالمدينة المنورة وإحالتهم للجهات المختصةما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!
حتى يتم قبول طلب التنازل عن القرض العقاري المدعوم، قام صندوق التنمية العقارية بوضع مجموعة من الشروط والأحكام التي يجب توافرها من أجل قبول الطلب والموافقة عليه، وتتمثل الشروط في الآتي:
-
يشترط توافر شروط الدعم السكني وكذلك شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم في الشخص المتقدم لطلب التنازل عن الدعم العقاري وكذلك يشترط أن يكون من أقارب الدرجة الأولى.
-
لابد من التأكد على أن الشخص الذي يتم التنازل عن القرض العقاري المدعوم له قادراً على سداد أقساط القرض، ويتم تقديم المستندات التي تثبت ذلك.
-
يشترط أن يكون الشخص الذي يتم التنازل له تتوافر لديه الملائمة المالية لهذا التنازل.
-
في حالة إذا كان المستفيد يقوم بالتنازل عن القرض العقاري لوالدته يشترط تقديم إثبات أن تكون مطلقة أو أرملة.
-
في حالة كان الشخص الذي سيتم التنازل له أخت المستفيد لابد أن تتوافر لديها عدة شروط مثل أن تكون عزباء أو أرملة أو مطلقة، وكذلك يتجاوز سنها 40 عاماً.
-
قد يتم التنازل بين الأبناء وبعضهم البعض ويتم ذلك وفقاً للسن.
-
في حالة رغبة المستفيد في التنازل عن القرض العقاري المدعوم لزوجته، لا يسمح بذلك.
حالات الإعفاء من أقساط القرض العقاري
هناك العديد من الحالات التي يتم فيها الإعفاء من القرض، من أبرز هذه الحالات في حالة توفي المستفيد من القرض، يتم الإعفاء من باقي أقساط القرض العقاري عن طريق التقدم الكترونياً بطلب وبعد الموافقة عليه، يتم بالتعاون مع الجهات المعنية الأخرى إسقاط باقي الأقساط التي لم يتم دفعها.
ويتم التقدم بطلب إعفاء من القرض العقاري المدعوم عن طريق اتباع الخطوات التالية:
-
في البداية يتم فتح الصفحة الرسمية للصندوق العقاري.
-
من القائمة الرئيسية الموجودة في الصفحة قم بالنقر على الخدمات الإلكترونية.
-
يتم طرح العديد من الخدمات قم بالنقر على إعفاء المتوفي.
-
بعد ذلك قم بكتابة البيانات الشخصية المطلوبة وإرفاق المستندات وانقر على تقديم الطلب وانتظر حتى يتم الموافقة عليه.
-
بعد قبول الطلب يتم الإعفاء من كافة الأقساط التي لم يتم دفعها من القرض و يتكفل بها الصندوق بالتعاون مع الجهات الأخرى.
أشكال الدعم العقاري المدعوم
.PNG)
نشر صندوق التنمية العقارية الأشكال المختلفة للتمويل العقاري المدعوم، ومنها:
-
يمكن من خلال الحصول على الدعم العقاري شراء وحدة سكنية جاهزة مثل الشقة وغيرها.
-
يقدم أيضاً صندوق التنمية العقارية الدعم حتى يمكن المستفيد من شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء.
-
يقوم صندوق التنمية العقارية بتمويل تكاليف البناء فقط في حالة كانت الأرض ملك للمستفيد.
-
يقدم البرنامج الدعم بضمان العقار.
-
يقوم صندوق التنمية العقارية بدعم أرباح التمويل العقاري القائم عن طريق أنه يتحمل جزء من الفوائد أو الأرباح الناتجة عن القرض الذي حصلت عليه من قبل البنك.
مميزات القرض العقاري
يوجد الكثير من المميزات للقرض العقاري الذي يتميز بها عن غيره، والتي يترتب عليها إقبال المواطنين عليه بشكل كبير، ومن هذه المميزات:
-
يتميز القرض بالأقساط الميسرة في سدادها وبنفس القيمة وأنه قرض مدعوم الفائدة أي أنه نسبة الفوائد يتم تدعيمها من قبل صندوق التنمية.
-
يمنح القرض لمحدودي الدخل حيث يكون الحد الأدنى للموظف الذي يمكن أن يستفيد من القرض مبلغ 4000 ريال سعودي.
-
لا يدعم القرض شكل معين من البناء بل يقدم الدعم العقارات بمختلف أنواعها سواء كانت ڤيلا أو شقة أو عمارة وغيرها.
-
يتميز بطول فترة السداد حيث يمكن السداد على فترة تصل إلى 25 سنة.
-
قد يصل قيمة التمويل العقاري إلى مبلغ نصف مليون ريال ما دامت توافرت الشروط والمستندات المطلوبة.
-
يمكن تمويل الأشخاص في مختلف الأعمار حتى سن 75 عاماً.
-
يتم الإعفاء من أقساط القرض العقاري في حالة وفاة الشخص المستفيد، فتسقط الأقساط من أسرة المتوفى.
-
في حالة الحصول على التمويل، يتم كتابة أوراق الملكية بإسم العميل مباشرة ما دامت توافرت الضمانات والمستندات المطلوبة.
-
لا يطلب البرنامج تحويل الراتب إلى بنك أو جهة معينة.
-
لا يستثني فئة معينة من التقدم للحصول على الدعم حتى لو كان المستفيد مسجل في القطاع الخاص أو الحكومي.