​​​​​​​كيفية التسجيل العقاري السعودي إلكترونيا 1445

يتساءل الكثيرون ما هو نظام التسجيل العقاري؟ تسجيل وتصديق الملكية العقارية من المعاملات المهمة التي يجب على الجميع القيام بها وقد وضعت المملكة العربية السعودية هذا النظام لحماية الملكية، وفيما يلي سنوضح أهم المعلومات عنه اليوم عبر هذا المقال.

كيفية التسجيل العقاري في السعودية

إقرأ ايضاً:السعودية : صرف 35% علاوة شهرية لهؤلاء الموظفين : تفاصيل اكثر هناما هي الفئات المستفيدة من تسجيل الإقامة مجاناً في السعودية 2024 وطريقة التجديد عبر ابشرما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

وفيما يلي طريقة تفصيلية للتسجيل في الهيئة العامة لعقارات المملكة العربية السعودية 1445:

• قم بالدخول مباشرة إلى الصفحة الرسمية للإدارة العامة للعقار "من هنا".

• اضغط على أيقونة خدمات عقاري.

• انقر على أيقونة "تسجيل الدخول" لتسجيل الدخول باستخدام بيانات الوصول الوطنية الموحدة.

• ثم أدخل اسم المستخدم الخاص بك في المساحة المتوفرة.

• ثم قم بإدخال كلمة المرور الخاصة بمنصة أبشر في المكان المخصص لها.

• انقر على أيقونة "تسجيل الدخول".

• سيتم بعد ذلك تأكيد بيانات تسجيل الدخول عن طريق إرسال رسالة نصية قصيرة إلى هاتفك المحمول، تشير إلى نجاح العملية.

• سيتم أيضًا فحص السياسات وشروط الخدمة.

• الموافقة على السياسة.

• ستقوم بعد ذلك بزيارة موقع الإدارة العامة للعقارات.

• قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة للتسجيل.

• ستصلك رسالة تحتوي على كلمة المرور المؤقتة لحسابك لدى الإدارة العامة للعقار.

• أدخل كلمة المرور الخاصة بك في المكان المخصص حتى يتم التسجيل بنجاح.

الأوراق المطلوبة للتسجيل العقاري

المستندات المطلوبة للتسجيل العقاري هي:

• المستندات التي تثبت حقوق الملكية.

• تاريخ ورقم الصك وأصله.

• جميع المستندات المتعلقة بالعقار مثل (تراخيص البناء، الهدم، المخططات الهندسية) وغيرها.

شروط التسجيل العقاري 1445

يجب توافر مجموعة من الشروط الهامة لتسجيل العقارات نوضحها كما يلي: 

• تقديم مخططات العمل (إن وجدت) وأي مستندات تتعلق بالجوانب الفنية للعقار، وخاصة تلك المتعلقة بأعمال البناء أو الهدم.

• جميع العقارات المطلوب تسجيلها مستوفية للشروط المنصوص عليها في القوانين العقارية، ولن يتم النظر في طلبات تسجيل العقارات المخالفة للأنظمة أو التي صدرت بشأنها قرارات نقل.

• يجب على المالك تقديم سند ملكية موثق وجميع المستندات التي تثبت أي حقوق ملكية للمالك.

• المرحلة التي يتم فيها معاينة العقار من قبل لجنة خاصة وإجراء التدقيق القانوني والمعماري وإصدار شهادة البيانات والموافقة على التسجيل.

مميزات نظام التسجيل العقاري

يوفر هذا النظام الحماية القانونية للعقارات من خلال سجل عقاري موثوق تمامًا وغير قابل للنقاش، بالإضافة إلى المميزات التالية: 

• يساعد هذا النظام في تقليل النزاعات حول سندات الملكية.

• يتيح هذا النظام معرفة الوضع القانوني للعقار ليرغب الفرد في إجراء أي معاملة قانونية معه، مثل البيع أو الإيجار أو الرهن العقاري أو التطوير أو غيرها من التصرفات ذات الوضع القانوني.

• نظام التسجيل العقاري يحدد موقع العقار بدقة ويظهر حجمه ووصفه ومساحته وجميع الحقوق الواردة فيه.

• يساعد النظام الجديد من خلال التسجيل العقاري في التخلص من مشكلة تعدد الصكوك، بالإضافة إلى المنازعات المتعلقة بملكية العقار نفسه.

• يعمل على الحد من النزاعات حول حدود الملكية عندما يتعدى الجيران على ممتلكات جيرانهم.

كيفية استخراج رقم المعلن العقاري 1445

يمكن لجميع المواطنين تقديم الاستفسار عبر الإنترنت مباشرة من خلال الموقع الرسمي للإدارة العامة للعقار، وذلك مع مراعاة الضوابط التالية:

• قم بالدخول إلى موقع الإدارة العامة للعقار عبر الرابط هنا.

• انقر فوق تسجيل الدخول.

• قم بتدوين اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.

• انقر على التسجيل المنشور.

• انقر على خيار "الشخصي".

• انقر فوق علامة الاختيار.

• ثم اضغط على إرسال.

خطوات الحصول على رخصة المعلن العقاري

نوضح لكم الخطوات التي يطلبها الكثير من مواطني المملكة للحصول على رخصة إعلان عقاري كالتالي:

• الدخول إلى المنصة الوطنية لتسجيل الوكلاء العقاريين عبر هذا الرابط.

• انقر فوق الزر لتسجيل وكالة عقارية.

• الاطلاع على جميع الشروط.

• اضغط على كلمة "التالي".

• كتابة كافة البيانات المطلوبة.

• اضغط على كلمة "التالي".

• قم بكتابة رمز التحقق.

• اضغط على كلمة "التالي".

• الضغط على "موافقة" للموافقة لتأكيد الشروط المطلوبة.

• انقر فوق زر التسجيل.

• قم بتأكيد البريد الإلكتروني الذي أدخلته.

• انقر فوق إرسال النموذج.

متطلبات الحصول على رخصة المعلن العقاري

يجب على المتقدمين أن يحملوا الجنسية السعودية، بالإضافة للشروط التالية: 

• يشترط أن يكون لدى الفرد العنوان الوطني للمؤسسة وأن يكون مسجلاً لدى البريد السعودي.

• يجب إكمال الدورات التدريبية في برنامج التدريب على التوظيف.

• يجب على الأفراد الحصول على شهادة الكفاءة في دورة التطوير العقاري لمشاريع البيع.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• استراتيجيات تعزيز الخدمات التعليمية في المملكة العربية السعودية