مميزات تسجيل الهوية العقارية في المملكة العربية السعودية

مع تزايد أهمية تسجيل الهوية العقارية في المملكة العربية السعودية، تبرز فوائد وأهمية هذه الخطوة الحكومية كأداة رئيسية في تنظيم وتطوير القطاع العقاري، حيث تعتبر الهوية العقارية وثيقة تثبت ملكية العقار بشكل قانوني وتقوم بتسجيله في سجلات الدولة؛ مما يضمن الحماية القانونية لحقوق الملاك ويوفر العديد من المميزات والفوائد.

طريقة تسجيل الهوية العقارية

سنوضح خطوات التسجيل، إذا كنت ترغب في تسجيل عقارك في السجل العقاري بشكل يوفر الوقت والجهد، عليك اتباع الخطوات التالية، سنجعل الأمر سهلًا وبسيطًا بالنسبة لك كما يلي:

إقرأ ايضاً:من يستحق دعم تمكين للرواتب في البحرين 2024 ؟موعد مباراة الاهلي والهلال في دوري روشن 2025/2024 والقنوات الناقلة والتشكيل المتوقعهما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

1. احجز موعدًا إلكترونيًا عبر منصة البوابة العقارية، مباشرة من هنا.

2. اختر الفرع، التاريخ، والوقت المناسبين لك.

3. احضر معك جميع الوثائق والمستندات المطلوبة مثل بطاقة الهوية الوطنية أو الإقامة، وصك الملكية الإلكتروني، ووكالة شرعية أو تفويض إلكتروني إن وجد، وغيرها حسب نوع العقار والتصرف.

4. ادفع الرسوم العقارية المقررة باستخدام وسيلة الدفع المسجلة لديك مثل بطاقة الائتمان أو الحساب البنكي أو البطاقة المدنية.

5. استلم صك الملكية الإلكتروني الجديد الذي يحتوي على رقم الصك والموقع والمساحة والحدود والمصالح العينية والقيود والشروط والملاحظات الخاصة بالعقار.

عليك التأكد من تحديث بياناتك الشخصية والعقارية عبر منصة الإفصاح عن العقارات والمصالح العينية لتحسين جودة ودقة البيانات العقارية في المملكة.

مميزات تسجيل الهوية العقارية

دائمًا يحتاج الأفراد والمؤسسات إلى تسجيل حقوقهم العقارية مثل شراء أو بيع أو إيجار أو توريث أو رهن أو تقسيم أو توحيد العقارات، وهذا يؤكد على أهمية التسجيل في السجل العقاري في المملكة العربية السعودية، ففوائد التسجيل العقاري التي يجنيها المجتمع متعددة، وتشمل:

• ضمان حماية الملكية والمصالح العينية.

• تسهيل التعاملات العقارية وزيادة الاستثمارات والتنمية العقارية.

• تحسين الإيرادات العامة ومنع النزاعات والتزوير والاحتيال العقاري.

طريقة تحديث الصكوك العقارية 

لتحديث الصكوك العقارية عبر منصة ناجز في المملكة العربية السعودية، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:

1. ابدأ بالدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة ناجز الالكترونية من هنا.

2. قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عبر إدخال رقم الهوية الوطنية، كلمة المرور، واسم المستخدم.

3. بعد الدخول، انتقل إلى قائمة الخدمات الالكترونية.

4. اختر خدمة العقارات لتحديث الصكوك من خلال ناجز.

5. وافق على الشروط والأحكام المطروحة.

6. أدخل جميع البيانات المطلوبة بدقة وقدم طلب التحديث.

7. قم برفع صورة الصك العقاري من الوجه والخلف باستخدام الماسح الضوئي.

8. اضغط زر إرسال الطلب لإتمام عملية التحديث.

هذه الخطوات تساعد في تسهيل وتسريع عملية تحديث الصكوك العقارية عبر المنصة الإلكترونية، مما يوفر الوقت والجهد.

شروط تحديث الصكوك العقارية

بالنسبة لمتطلباتوالشروط المطلوبة لتحديث بيانات الصك العقاري:

• الصك يجب أن يصدر من كتابة العدل ويكون مملوكًا بالكامل لمالك الصك.

• يجب أن يكون الصك ساري المفعول عند تقديمه.

• يجب رفع صورة للصك من الأمام والخلف.

• إدراج صورة من الملفات الداعمة.

• إذا لم يحتوي الصك على رقم هوية المالك، يجب إرفاق دليل على ملكيته.

• الصك لا يجب أن يكون مسجل مسبقًا.

• يجب رفع الصورة الأصلية من الصك.

طريقة طباعة الصك العقاري 

يملك صاحب الصك العقاري فرصة طباعة صكه بشكل إلكتروني عبر رابط الصكوك على موقع وزارة العدل السعودية من خلال الخطوات التالية:

1. انتقل إلى خدمة استعلام الصكوك مباشرة مباشرة من هنا.

2. اضغط على الاستعلام برقم الهوية ورقم الصك.

3. أدخل رقم الصك ورقم الهوية في الحقول المخصصة لهما.

4. ضع علامة أمام خيار "أنا لست روبوت".

5. بعد إدخال البيانات، انقر على أيقونة الاستعلام الملونة بالأخضر.

6. اضغط على زر "رؤية الصك العقاري" عند ظهوره.

7. حدد نوع الهوية وأدخل رقمها.

8. استخدم القوائم المنسدلة لإدخال تاريخ الميلاد.

9. انقر على "التالي" وانتظر وصول رمز التحقق عبر رسالة نصية.

10. أدخل الرمز المُرسل واضغط على أيقونة "جلب نص الصك".

11. سيتم عرض الصك، اضغط على أيقونة الطباعة.

12. انتظر حتى تنتهي عملية الطباعة.

13. في النهاية، قم بحفظ النسخة المطبوعة في الذاكرة المحلية.

طريقة الاستعلام عن الصك العقاري عبر ناجز

من جهة أخرى، قدّمت منصة "ناجز" التابعة لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية خدمة استعلام عن الصك العقاري بشكل إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل إلى الموقع الرسمي لبوابة "ناجز" مباشرة من هنا.

2. انتقل إلى تبويب خدمات التحقق من الشاشة الرئيسية.

3. اختر "الصك العقاري" من قائمة الخدمات.

4. اختر طريقة التحقق المناسبة لحامل الصك.

5. أدخل البيانات المطلوبة ووضع علامة أمام "أنا لست روبوت".

6. انقر على "التحقق" وادخل الرمز المطلوب.

7. اتبع التعليمات للتحقق من حالة الصك وبعض بياناته.

خطوات الاستعلام عن الصك العقاري عبر وزارة العدل

بإمكانك التوجه إلى موقع وزارة العدل للاستعلام عن الصك العقاري مباشرة عبر الرابط المخصص الذي يوفرهم، حيث يتبع الخطوات التالية:

1. قم بزيارة خدمة الاستعلام عن الصكوك مباشرة من هنا.

2. اضغط على الخيار للتحقق برقم الهوية ورقم الصك.

3. قم بإدخال رقم الهوية ورقم الصك في الحقول المعنية، وقم بوضع علامة على خانة "أنا لست روبوت".

4. انقر على زر الاستعلام باللون الأخضر.

5. ستُعرض تفاصيل الصك التي يُرجى الاطلاع عليها في النهاية.

خدمات وزارة العدل الإلكترونية

يُشار إلى أن خدمات وزارة العدل الإلكترونية لا تقتصر على الاستعلام فقط، بل يمكن الاستفادة من خدمات أخرى مثل:

• رفع الوثائق.

• تسجيل الوحدات السكنية والأراضي.

• إصدار الوكالات إلكترونياً.

• رفع دعاوى مختلفة.

• الاستعلام عن القضية.

• تقديم طلبات للدوائر.

• تسجيل الوكالة الشرعية.

طرق التواصل وزارة العدل

يُلاحظ أن وزارة العدل تقدم مساعدة للمواطنين من خلال عدة وسائل اتصالية، مثل:

• الاتصال بالرقم الموحد 1950 داخل المملكة العربية السعودية.

• الاتصال بالرقم 966920001950 من خارج المملكة.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• "الحج والعمرة" توضح إرشادات هامة لضيوف الرحمن أثناء نزول المطر