كيف تتم عملية استخراج شهادة إتمام البناء السكني؟

شهادة إتمام البناء هي وثيقة تصدرها أمانات المناطق والبلديات في المملكة العربية السعودية بعد الانتهاء من بناء عقار أو مسكن، وتعتبر هذه الوثيقة شهادة رسمية تؤكد أن البناء سليم وصحيح، ومطابق للمواصفات المحددة بجميع أجزائه وتفاصيله، وتصدر شهادة إتمام البناء من قبل الجهات الرسمية في الدولة، وتستخدم لتحديد جودة البناء والمواد المستخدمة فيه، ولكن إذا لاحظت الجهات الرسمية أي خلل أو نقص أو عدم مطابقة لمعايير الجودة، فلن يتم إصدار هذه الشهادة.

الأوراق المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء السكني

تتطلب عملية الحصول على شهادة إتمام البناء تقديم بعض الوثائق المطلوبة، وفيما يلي قائمة بالوثائق التي عادة ما تطلب عند التقديم على شهادة إتمام البناء:

إقرأ ايضاً:خطوات الاستعلام عن بدل الإيجار في الكويتالسعودية : صرف 35% علاوة شهرية لهؤلاء الموظفين : تفاصيل اكثر هناما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

• صورة من رخصة البناء.

• صورة هوية صاحب البناء.

• صور توضيحية لحالة اكتمال البناء، وبما في ذلك التشجير والأرصفة إن وجدت.

• نسخة من التصميمات والمخططات المعتمدة.

• رسم كروكي توضيحي للموقع.

• شهادة صادرة من قبل شركة الكهرباء توضح وجود أعمال العزل الحراري.

• بعدها يتم رفع الملفات بصيغة PDF أو Autocad.

 أهمية الحصول على شهادة إتمام البناء

يمكنك معرفة أهمية شهادة إتمام البناء السكني من خلال النقاط التالية:

• تعد شهادة إتمام البناء وثيقة قانونية تثبت أن البناء تم بناؤه وفق التراخيص والتصاريح المطلوبة من الجهات الحكومية المعنية. 

• وقد يتم فرض عقوبات قانونية إذا تم استخدام أو تشغيل البناء دون وجود هذه الشهادة.

•  تعتبر شهادة إتمام البناء ضرورية لتوصيل الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي إلى العقار، ومن غيرها قد يتم رفض توصيل هذه الخدمات.

• في حالة البيع أو الشراء للعقار، تعد شهادة إتمام البناء أحد الوثائق الأساسية التي يطلبها المشتري للتأكد من صحة وجودة البناء. 

• قد يكون من الصعب بيع العقار أو الحصول على قيمة عادلة من دون وجود هذه الشهادة.

• تعتبر شهادة إتمام البناء أيضًا أداة مهمة للتأمين والضمان. 

• وفي حالة وجود أي مشكلات أو عيوب في البناء بعد الانتهاء، يمكن استخدام الشهادة للتأكيد على وجود العيوب والمطالبة بالضمان أو الإصلاح.

• قد تكون شهادة إتمام البناء ضرورية أيضًا في تسهيل الإجراءات القانونية الأخرى مثل الحصول على تراخيص إضافية أو تجديدات للعقار.

طريقة الحصول على شهادة إتمام البناء السكني إلكترونيًا 

يمكنك الحصول على شهادة إتمام البناء إلكترونيًا من خلال القيام بالخطوات التالية:

• قم بزيارة منصة بلدي الإلكترونية.

• بعدها قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك.

• اختر خدمة الرخص الإنشائية من قائمة الخدمات المتاحة.

• ثم حدد خدمة إصدار شهادة إتمام البناء من القائمة.

• قم بتحديد الأمانة والبلدية التي ينتمي إليها البناء.

• عليك إدخال جميع المعلومات المطلوبة وبيانات رخصة البناء في الصفحة التالية.

• اختر المكتب الهندسي المعتمد الذي سيقوم بمراجعة طلبك، ثم أرسل الطلب للمكتب الهندسي.

• ثم أكمل البيانات المطلوبة من المكتب الهندسي وأرسل الطلب للبلدية.

• بعد ذلك عليك بمراجعة البيانات والمرفقات التي قمت بإدخالها، وتأكد من صحة الطلب لتظهر لك فاتورة السداد.

• سوف يقوم الموظف بمراجعة طلبك وكتابة تقرير حول مدى استيفاء البناء للمتطلبات والشروط. 

• إذا كان لديك مخالفات، فسوف يتم تسجيلها في التقرير.

• بعد اكتمال الإجراءات وتأكيد صحة البناء، سوف تتمكن من طباعة شهادة إتمام البناء الإلكترونية من المنصة. 

• قد يتم أيضًا إرسال الشهادة عبر البريد الإلكتروني أو يمكنك استلامها شخصيًا من البلدية.

رسوم استخراج شهادة إتمام البناء السكني

 الرسوم المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء هي 200 ريال سعودي وهي رسوم للشهادة نفسها و20 ريالًا كرسوم للكشف على البناء.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• غرامة مالية وفقدان رخصة القيادة… تحذير شديد اللهجة لجميع السائقين بالسعودية