ما هي حقيقة إلغاء شهادة إتمام البناء في السعودية؟

يرغب العديد من الأشخاص في معرفة إذا تم إلغاء الشهادة الخاصة بإتمام البناء، وهل هذه الشهادة مهمة أم أنه من الممكن التغاضي عن استخراجها والاكتفاء فقط برخصة البناء، بالإضافة إلى معرفة الشروط الواجب توفرها لإصدار هذه الشهادة، وغيرها من التفاصيل الأخرى التي تتعلق بشهادة إتمام البناء، وسوف نعرضها لكم بالتفصيل من خلال مقالنا هذا.

حقيقة إلغاء شهادة إتمام البناء

يرغب الكثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية في معرفة إذا تم إلغاء الشهادة الخاصة بإتمام البناء أم أنها ما زالت قائمة، وذلك بعد انتشار الكثير من الأخبار عن توقف العمل بهذه الشهادة واستبدالها بشهادة التأمين، ولكن في الواقع أن هذه الشهادة لا يمكن الاستغناء عنها لأي شخص انتهى من بناء بيته أو عقاره، حيث إنها هي الوثيقة التي تقوم أمانات البلدية الفرعية الموجودة بالمملكة بإصدارها. 

كما أنها تعد شهادة معتمدة من قبل الجهات الرسمية الموجودة في الدولة، وهي تفيد بأن ذلك المبنى يصلح العيش بداخله أو القيام بمزاولة الأنشطة المتعددة، بالإضافة إلى أنه يمكن إدخال الماء والكهرباء والغاز إليه، ومعرفة مدى جودة المواد التي تدخل في البناء، وفي حالة ملاحظة أن هناك نقص أو أى خلل أو أنه غير مطابق لأكواد البناء الجديدة، ومن غير هذه الشهادة لا يمكن توصيل وصلات المياه أو خطوط الكهرباء للمنزل.

الأوراق المطلوبة لإصدار شهادة إتمام البناء

هناك مجموعة من الأوراق لا بد من توافرها حتى يتم إصدار الشهادة الخاصة بإتمام البناء، وهذه الأوراق تتمثل فيما يلي:

• صورة واحدة من رخصة البناء ولا بد أن تكون سارية.

• صورة الهوية الشخصية لمالك العقار.

• صورة تبين حالة المبنى وأن بنائه مكتمل، وذلك بما يتضمن الأرصفة والأعمدة والأشجار.

• نسخة واحدة من التصميم والمخططات التي يقوم المكتب الهندسي الذي يختص بذلك بإعدادها.

• كروكي مساحي للمبنى، وكذلك صورة للموقع. 

• شهادة من قبل شركة الكهرباء الوطنية يتم خلالها التأكيد بأن المبنى معزول حراريًا.

• رفع الملفات بشكل PDF و الاوتوكاد.

شروط استخراج شهادة إتمام البناء

يلزم توافر مجموعة من الشروط حتى يتم استخراج الشهادة الخاصة بإتمام البناء، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• يجب إيضاح رقم البناء الصادر من قبل وزارة الشئون البلدية.

• نموذج صلاحية خاص بموقع بناء العقار.

• دفع الرسوم الخاصة بشهادة إتمام البناء.

• تقديم جميع الأوراق المطلوبة والتأكد من قبل المكتب الهندسي أنها مطابقة لكود البناء.

• تقديم الكروكي الممتثل للقانون الخاص بالبناء الجديد.

• استيفاء جميع المعلومات المتعلقة بموقع البناء ومخططاته.

• عند بناء 12 طابقًا يجب اتباع قوانين البناء.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• كانسيلو يحسم الأمر حول عرض الهلال الخيالي