كل ما تود معرفته عن شهادة إتمام البناء في السعودية

كتب بواسطة: فكري بن غازي | نشر في

تعد شهادة إتمام بناء عبارة عن شهادة يحصل عليها المالك بعد الانتهاء من بناء العقار، والتي تثبت خلو العقار من أي مخالفات إنشائية، وأنه خاضع لكود البناء الجديد الذي حددته وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية.

ما هي شهادة إتمام بناء أو شهادة الأشغال

تعد شهادة إتمام بناء هي عبارة عن وثيقة رسمية تصدر عن أمانة البلديات الفرعية المنتشرة عبر أرجاء المملكة، والتي يتم منحها للمالك بعد انتهائه من إتمام البناء.

إقرأ ايضاً:السعودية : صرف 35% علاوة شهرية لهؤلاء الموظفين : تفاصيل اكثر هنا ما هي الفئات المستفيدة من تسجيل الإقامة مجاناً في السعودية 2024 وطريقة التجديد عبر ابشر ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

وتصدر هذه الشهادة بعد التأكد من أن المبنى مطابق لمعايير الجودة والسلامة الموضوعة من قبل الوزارة، وبعد فحص المبنى بالكامل من قبل المختص؛ وذلك للتأكد من جودة مواد البناء المستخدمة وأنها غير ردئية أو مغشوشة، فإذا لاحظ المختص أثناء الفحص عدم جودة مواد البناء فلا يتم إصدارها.

عادًة ما يستغرق طلب إصدار الشهادة فترة تتراوح ما بين يوم إلى عشرة أيام.

رسوم إصدار شهادة إتمام بناء 1445

حددت وزارة البلدية والقروية رسوم استخراج شهادة إتمام بناء في السعودية والبالغ قيمتها 220 ريال سعودي مقسمة على النحو التالي:

200 ريال رسوم إصدار شهادة إتمام بناء.
20 ريال رسوم التفتيش والفحص.

كيفية إصدار شهادة إتمام بناء في السعودية

يمكن للمواطنين الحصول على وثيقة إتمام بناء بطريقتين هما:

التوجه إلى مقر أمانة البلدية الفرعية المتواجد بها العقار.
إصدار الوثيقة أون لاين.

كيفية إصدار شهادة إتمام بناء أون لاين

وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان خدمة إلكترونية تمكّن المواطنين من إصدار شهادة بناء أون لاين، وذلك عن طريق اتباع خطوات محددة على النحو التالي:

انتقل مباشرًة على منصة بلدي الرقمية من هنا.
تسجيل الدخول عن طريق إدخال بيانات حسابك عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
من الصفحة الرئيسية للموقع انتقل إلى تبويب "خدماتي".
من قائمة الخدمات، اختر خدمة "الرخص الإنشائية".
سوف تظهر لك مجموعة من الخدمات، انقر على خدمة "إصدار شهادة إتمام بناء".
سوف تظهر أمامك نافذة تتضمن جميع المعلومات التي تتعلق بالخدمة والتي تتضمن( حاسبة الرسوم، دليل المستفيدين).
انقر على زر إبدأ الخدمة.
سوف يتم نقلك إلى صفحة تعبئة البيانات الخاصة بالمبنى والتي تتضمن: الأمانة والبلدية التابع لها العقار، منطقة العقار، صفة مقدم الطلب.

بعد إنهاء بيانات السجل التجاري وتحديد هوية مقدم الطلب، انقر على زر "التالي".
اختر المكتب الهندسي الذي سوف تتعامل معه.
تعبئة البيانات الخاصة بالمبنى والتي تتضمن رقم القرار المساحي.
رفع جميع المستندات المطلوبة.
سداد رسوم إصدار الشهادة وذلك عن طريق اختيار وسيلة من وسائل الدفع المتاحة.
في النهاية انقر على زر "إرسال الطلب".

شروط إصدار شهادة إتمام بناء

لكي يتم حصول المالك على شهادة إتمام بناء يجب أن يكون المبنى المستهدف مستوفي للشروط الآتية:

أن يكون المبنى قد تم تشييده وفقًا للرخصة الإنشائية الحاصل عليها المالك من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
أن تكون المنشأة المستهدفة خالية تمامًا من أي مخالفات ومطابق لمعايير الجودة والأمان.
أن يكون المبني مجهز بكافة المرافق والخدمات الأساسية والتي تتضمن الصرف الصحي، والمياه، والكهرباء.

مدة إصدار شهادة إتمام بناء

يستغرق طلب الحصول على شهادة إتمام بناء فترة قد تصل إلى 10 أيام يتم احتسابها من وقت تقديم الطلب.

غرامات مخالفات شهادة إتمام بناء

فرضت وزارة الشؤون البلدية والقروية غرامات مالية على مخالفات شهادة إتمام بناء والتي تختلف وفقًا لنوع المخالفة، وذلك على النحو التالي:

في حالة تقديم مقدم الطلب مخططات كاذبة أو مزيفة، يفرض عليه غرمة مالية قدرها خمسة آلاف ريال سعودي.
في حالة عدم التزام مقدم الطلب بالمساحة الاصلية و تصاميم البناء الموجودة في الرخصة الإنشائية الصادرة من الوزارة، يفرض عليه غرامة مالية قدرها عشرة آلاف ريال سعودي.

اقرأ ايضاً