الآن صيغة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية
يُعتبر نموذج فسخ عقد الإيجار من أهم الأوراق والمستندات التي يلجأ لها كثيرًا من المواطنين السعوديين في حالة الرغبة في إنهاء عقد شقة أو محل تجاري أو عقار، ولذلك سنطرح لكم أفضل صيغة لفسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر من خلال هذا المقال.
صيغة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية
.jpg)
إقرأ ايضاً: المركزي السعودي يعلن استمرار مبادرة استبدال المكيفات الشباك القديمة طريقة الاستعلام عن قضية برقم القضية في محاكم دبي 2024ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!
يوجد بعض المستأجرين يرغبون في فسخ عقد الإيجار لبعض الأسباب الخاصة بهم، وفي هذه الحالة يلجؤن إلى صيغة جيدة حتى يتم فسخ العقد، بالإضافة إلى ضمان كافة حقوقهم القانونية، لذلك سنطرح لكم أفضل صيغة لفسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر في السعودية من خلال التالي:
أنا الموقع أدناه ………………………………………… أقرّ بصفتي المستأجر للعقار الموجود في ……………………………………..، بموجب عقد الإيجار المتفق عليه مع مالك العقار ……………………………………
وبسبب عدم رغبتي بمواصلة استئجار الشقة المذكورة أعلاه، أقر بأن اتفاقية الإيجار المتفق عليها أضحت لاغية وباطلة ولا أثر لها بمايخص الايجار اعتبارا من 20.
أقر أيضًا بأن للمالك و وكيله و ممثله الحق في تأجير العقار، على اعتبار إنهاء العقد في الوقت الذي يراه مناسبًا بعد التاريخ المذكور آتياً.
و هو (…/ ……/ …..20) وأتنازل عن الحق في تقديم أي اعتراض عليه.
كما أقر أنه بعد تاريخ الإلغاء (….. / …. / ….20) ليس لدي أي حق مهما كان في الشقة المأجورة سواء في حق الإجارة أو غير ذلك وأن فسخ العقد تم على مسؤوليتي.
أسباب فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر
.jpg)
يوجد بعض الأسباب التي من خلالها يلجأ المستأجر إلى فسخ عقد الإيجار بينه وبين المالك، بدون فرض أي غرامات مع مراعاة مدة الإشعار التي تم الإتفاق عليها، وتكون هذه الأسباب كالتالي:
- إذا تم استلام عقار مختلف من ناحية المواصفات أو الموقع التي تم الاتفاق عليه بينه وبين المالك.
- عندما ينخفض الدخل أو يكون غير موجود.
- في حالة تغيير مكان العمل.
- إذا كانت المنطقة غير صالحة للسكن بها.
- في حالة إذا كان المستأجر يحصل على دخل من التضامن أو من دعم المعاقين.
- عندما يكون هناك مشاكل صحية، ويتم إثبات هذه المشاكل عن طريق الشهادة الطبية.
أسباب فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر
يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار بينه وبين المستأجر في حالة حدوث سبب من الأسباب التالية:
- في حالة عدم سداد الإيجار الشهري في الموعد المُتفق عليه.
- في حالة إذا كان العقار مُهدد بالسقوط.
- عندما يقوم المستأجر بتأجير العقار أو المحل التجاري إلى شخص آخر، فيحق للمؤجر أن يفسخ العقد.
- إن كان المؤجر يحتاج إلى سكن مع إثبات أنه ليس لديه أي سكن آخر فسيحق له أن يفسخ عقد الإيجار.
- إذا تم استخدام العقار أو المحل التجاري لغرض منافي للآداب أو القانون.
- إذا تم استخدام العقار أو المحل التجاري في أنشطة غير منصوص عليها في العقد.
قوانين فسخ عقد الإيجار
يوجد بعض القوانين التي يجب على كلًا من المستأجر والمؤجر الالتزام بها، وسنذكر لكم هذه القوانين بالتفصيل:
- شرط على كلٍ من المستأجر أو المؤجر إخبار الطرف الآخر بفسخ عقد الإيجار قبل 15 يوم من الفسخ، وفي حالة إذا لم يتم فسخ العقد بالتراضي فسيتم الاتجاه إلى المحاكم ورفع الدعاوى.
- توجيه الطرف المشتكي إنذار بفسخ العقد، وذلك عن طريق محضر للطرف المشكو في حقه.