نموذج عقد الايجار الجديد في السعودية 1445 جاهز للطباعة
إن نموذج عقد الايجار الجديد في السعودية جاهز للطباعة من ضمن الأساسيات التي يقوم عليها إمكانية أن يستأجر المستأجر من المؤجر، وذلك لأن العقد وسيلة أو وسيط يربط كلمة كل شخص ويلزمه بما هو مكتوب على الأوراق، وكي يحافظ كلا منهما على حقه، لذا نعرض عقد الإيجار المقنن عبر موقعنا.
نموذج عقد الايجار الجديد في السعودية جاهز للطباعة
إن المؤجر الذي يرغب في تأجير عقار معين يبحث عن نموذج عقد الايجار الجديد في السعودية جاهز للطباعة، وذلك لكي يتم الإجراء بشكل قانوني وفق مستند رسمي يتم توثيقه فيما بعد، ويتمثل نموذج عقد الإيجار الجديد فيما يلي:
إقرأ ايضاً:أسباب توقف صرف دعم حساب المواطنعجل: المرور السعودي يمنع المقيمين من امتلاك هذا النوع من السيارات ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!
في اليوم……… الموافق ل……/……. /…….. تم إعداد عقد الإيجار بين:
السيد………. القاطن في……….. والذي يملك بطاقة الرقم القومي……….. الصادرة من…………. (الطرف الأول).
والسيد ……………المقيم في………….. والذي يملك بطاقة الرقم القومي ………….. الصادرة من ………………. (الطرف الثاني).
البند الأول: بناءً على ذلك العقد قام الطرف الأول المؤجر بتأجير الشقة الموجودة في………………للطرف الثاني بغرض استخدامها كسكن خاص/مكتب/عيادة.
البند الثاني: فترة الإيجار بدايةً في ذلك العقد من تاريخ …. /….. /……وتنتهي في ……/……/……ولا يتم تجديد العقد إلا في حالة عمل عقد جديد للإيجار مع قيمة جديدة للإيجار والتزام الطرف الثاني المستأجر بتسليم العقار فور انتهاء المدة المتفق في العقد، وعند عدم الالتزام بذلك يجبر الطرف الثاني بدفع مبلغ تعويض للطرف الأول قدره…….. حيث يتم دفع المبلغ عن كل يوم تأخير حتى يتم تسليم الشقة، ويتم الإجراء دون إنذار.
البند الثالث: مبلغ الإيجار المتفق عليه هي…………. يدفع شهريًا وعلى الطرف الثاني الالتزام بدفع القيمة الإجبارية للطرف الأول مع أول كل شهر جديد، ويتحتم على الطرف الأول تسليم إيصال موقع منه للطرف الثاني بدفع الإيجار.
البند الرابع: يقوم الطرف الثاني المستأجر بدفع مبلغ تأمين للطرف الأول المؤجر ويقدر ب……….. قبل استلام الشقة ولا يسترد الطرف الثاني المبلغ إلا بعد انتهاء مدة الإيجار المتفق عليها في العقد، وعلى الطرف الثاني أيضًا الالتزام بدفع فواتير الكهرباء والمياه وغيرها.
البند الخامس: في حال تأخر الطرف الثاني عن دفع الإيجار الشهري في الموعد المحدد يتم فسخ العقد فورًا دون حاجة الطرف الأول إلى إنذار أو التنبيه ولا يحق للطرف الثاني في تلك الحالة أن يودع الإيجار في خزينة المحكمة، وسيكون للطرف الأول الحق في رفع دعوة لطرد المستأجر من الشقة، ومن حق المؤجر الاحتفاظ بكل الأشياء الموجودة في الشقة.
البند السادس: يقول الطرف الثاني بأنه قام بمعاينة وفحص الشقة وأنه سيحافظ عليها ولن يقوم باستعمالها بأي شكل يتعارض مع شروط الإيجار المذكورة في العقد.
البند السابع: عند رغبة المستأجر في ترك الشقة المؤجرة قبل تاريخ انتهاء عقد الإيجار، فإنه ملزم بدفع الإيجار للطرف الأول مع مبلغ استهلاك الكهرباء والماء والغاز.
البند الثامن: يمنع منعًا باتا للطرف الثاني تأجير الشقة من الباطن أو التنازل عنها سواء كلها أو جزء منها لأي طرف أخر دون أن يأخذ تصريح كتابي من الطرف الأول الذي له كامل الحق في رفض الطلب، وفي حال مخالفة الطرف الثاني الشروط يعتبر العقد ملغي.
البند التاسع: يخضع عقد الإيجار لأحكام القانون المدني رقم 4 لعام 1996 والمطبق على الأماكن التي لم تؤجر من قبل أو التي تنتهي عقود تأجيرها ولا يتم تجديد العقد إلا بكتابة عقد إيجار بمبلغ إيجار جديد.
البند العاشر: يقر الطرف الثاني بأن هذا المكان يعتبر موطنًا له وأي إعلان أو خطاب رسمي يتم إرساله له بالعقار يعتبر قانوني.
البند الحادي عشر: إصدار صورتين من العقد لكل طرف من الأطراف للعمل به ولاستخدامه عند الضرورة.
توقيع الطرف الأول…………..
توقيع الطرف الثاني…………..
شروط عقد الايجار في السعودية
إن بعد عرض نموذج عقد الايجار الجديد في السعودية جاهز للطباعة يجب على كل من المستأجر والمؤجر معرفة الشروط اللازمة التي يجب على كلا منهما إدراكها قبل التوقيع على عقد الإيجار، حيث تتمثل الشروط فيما يلي:
- دفع المستأجر الإيجار في المواعيد المحددة.
- استخدام المستأجر السكن للغرض المخصص له.
- ألا يتم التغيير في مفردات العقار إلا بموافقة المؤجر.
- أن يدفع المستأجر يدفع كافة الفواتير المتعلقة بالعقار.
- زيارة الوسطاء العقاريين المعتمدين السكن لتحديد معلومات العقار.
- أن يتم الموافقة على اتفاقية العقد من الوسيط المعتمد.
- يجب على المستأجر التوجه، إلى أحد الوسطاء العقاريين لتوثيق العقد.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار للمؤجر والمستأجر
إن توثيق عقد من ضمن الإجراءات التي يجب على المستأجر والمؤجر القيام بها، وذلك لضمان حق كليهما من خلال الحصول على توثيق من الجهة الحكومية، وقد أصدرت الجهات المعنية بذلك بعض المستندات والأوراق الرسمية المطلوبة التي يجب استيفاؤها، حيث تتمثل الأوراق اللازمة فيما يلي:
- تقديم المؤجر الهوية الشخصية ينبغي أن تكون صلاحيتها جارية.
- إرفاق وثائق ملكية العقار.
- إحضار المؤجر رقم الجوال المسجل في بوابة أبشر.
- تقديم رقم الحساب البنكي آيبان للمؤجر في حالة إذا كانت طريقة دفع الإيجار عبر نظام سداد.
- تقديم المستأجر هوية شخصية صلاحيتها سارية.
- إرفاق رقم الجوال المسجل في منصة أبشر للمستأجر.
رسوم توثيق عقد ايجار
إن الإيجار يتكون من سلسلة يجب على المؤجر والمستأجر المرور بكل خطوة موجود بها، حيث إن توثيق عقد الإيجار يتطلب دفع رسوم تم تحديدها من قبل الجهات المختصة بذلك، ويجب سداد الرسوم لكي تتم بقية الإجراءات، والتي تتألف مما يلي:
- رسوم تسجيل عقود الإيجار السكن قدرها 250 ريال سعودي.
- رسوم عقود الإيجار التجاري قيمتها 400 ريال سعودي.
- كل وحدة عقارية يؤجرها المؤجر يدفع مبلغ 125 ريال سعودي.
شروط فسخ عقد الإيجار في السعودية
إن المستأجر أو المؤجر في حالة إذا رغب أحدهم فسخ عقد الإيجار في السعودية يجب أن يلتزم ببعض الشروط التي تم إصدارها من خلال الجهات المعنية بذلك، وذلك لكي يتمكن كل منهما الحصول على حقه، حيث إن تتمثل شروط الفسخ فيما يلي:
- عدم التزام المستأجر بسداد الإيجار في الوقت المحدد ومرور أكثر من 15 يوم عليه.
- استخدام السكن لأعمال تخالف ما تم الاتفاق عليه دون موافقة المالك.
- إفلاس المستأجر.
- صدور حكم قضائي بإخلاء المسكن المؤجر.
- عند امتلاك الدولة للسكن حيث تسقط ملكية المالك.
إن الشخص الذي يرغب في تأجير عقار يمكنه الآن الشروع في الإجراءات الفعلية بعد أن عرضنا كافة التفاصيل التي تتعلق بعقد الإيجار من شروط ومستندات مطلوبة وشروط الفسخ عن طريق موقعنا.